为进一步贯彻落实项目建设全生命周期质量提升行动计划，新区建筑工务署对房屋建筑工程项目设计变更开展专项研究，通过案例选择、数据收集、分析资料等过程，对近年来多发易发的设计变更进行了深入研究，对变更产生的原因以及责任主体进行梳理分析，编制完成了《房建类项目设计变更分析研究报告》。研究发现，设计原因和使用单位原因是造成设计变更的主要因素，约占总体设计变更的三分之二，注重使用需求调研及确认、提高设计质量与管控是降低设计变更的主要路径。为了提高设计质量，尽量从源头减少变更发生，新区建筑工务署编制完成了《房建类项目设计管理指引》《房建类项目设计核查清单》及《房建类项目设计负面清单》

　　为进一步贯彻落实项目建设全生命周期质量提升行动计划，新区建筑工务署对房屋建筑工程项目设计变更开展专项研究，通过案例选择、数据收集、分析资料等过程，对近年来多发易发的设计变更进行了深入研究，对变更产生的原因以及责任主体进行梳理分析，编制完成了《房建类项目设计变更分析研究报告》。研究发现，设计原因和使用单位原因是造成设计变更的主要因素，约占总体设计变更的三分之二，注重使用需求调研及确认、提高设计质量与管控是降低设计变更的主要路径。

　　为了提高设计质量，尽量从源头减少变更发生，新区建筑工务署编制完成了《房建类项目设计管理指引》《房建类项目设计核查清单》及《房建类项目设计负面清单》。

　　《房建类项目设计管理指引》以项目需求管理为主线，从方案招标（设计任务书）到方案设计，从初步设计到施工图设计逐步细化、落实需求内容，贯穿项目建设全过程，确保设计和需求紧密联系互不脱节，尽量减少施工过程中的需求调整引发变更。

　　《房建类项目设计核查清单》依据现行法规政策、国家建设工程建设标准和住房建设部批准实施的《建筑工程设计文件编制深度规定》进行编制，主要面向施工图设计文件的核查，以表格形式体现，由建筑、结构、给排水、电气、暖通五个专业组成，并涵盖了建筑人防、建筑节能、绿色建筑、海绵城市、装配式等专项设计与主体交圈的要求，以排查法对总图、总说明、平面、立面、系统图、计算书等进行全面核查。通过实施使用，可以有效提高设计文件中的各种错误、隐患和风险的识别，杜绝设计漏项，并通过修改落实的闭环管理，以达到提升设计文件的设计品质的目的。

　　《房建类项目设计负面清单》依据现行法规政策、国家建设工程建设标准及施工图审查单位在设计管控、咨询及审查方面的经验，以表格形式体现，涵盖了使用功能、空间要求、设计品质、防火设计等方面的设计负面内容，以排查法对各类型项目的设计管控提供有效的手段与支持，便于署项目管理人员和设计人员核查设计质量，可以有效提高项目管理人员对设计错误、隐患和风险的管控。

　　近日，以上研究成果通过了专家评审，专家一致认为成果编制内容全面、有深度，符合有关设计规范的要求，可操作性强，可作为设计管理工作开展的指导文件。