多万的总价，交付房屋的时候刘女士高高兴兴的办理了收房手续，而后入住了房屋。入住一年之久，发现房屋严重渗水、漏水、起毛，地下室不断反水，刘女士家人实在无法正常居住。找到开发商，要求予以解决，开发商提出了维修方案，刘女士无奈只能全家搬出别墅；修复后再行入住半年之久，房屋又开始大面积的渗水、漏水，开发商再次维修，维修期间渗水漏水反水问题始终无法得到有效解决。无奈之下，刘女士要求重建房屋，开发商予以拒绝，对维修方案和赔偿金额始终无法达成一致的意见，最终刘女士寻找律师向法院提起了诉讼。

　　刘女士找到了专业做房产纠纷的王佳红律师，王律师接手案件以后，立即调取了涉案房屋的相关图纸，又进入现场进行查看，对质量问题进行取证，对接鉴定公司初步了解房屋存在质量问题的原因以及大体的维修方案及维修费用，又对整个案件事实进行了仔细的梳理，对于刘女士的损失进行了证据的收集和整理，最终向法院提起了诉讼。

　　在遇到商品房质量问题的时候，第一时间要对质量问题进行取证，比如拍照、录像、请公证处公证现场，及时通知开发商和物业公司，要求第一时间进行修复和赔偿损失；若是条件具备的话，可以自己先找检测机构了解一下房屋出现质量问题的基本原因及维修方案等，这样在和开发商谈判包括对后续诉讼都能有一个基本的了解；同时还要自己掌握房屋的相关图纸，这样在诉讼中做鉴定时候也可以提供便利；尤其是对于自己的损失方面，要保存好相关的证据，比如采购单、发票、租赁合同发票等等，若是损失不好计算的，可以信息公开申请同地段房屋的市场租金价格，或者申请评估公司对自己的损失予以评估。

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